Obra nueva en la Costa del Sol
Obra nueva en la Costa del Sol: pisos, áticos y villas modernas de Málaga a Sotogrande, sobre plano o llave en mano, con garantías durante la construcción.
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¿Dónde se construye?
La obra nueva se desplaza cada vez más al oeste y hacia las colinas. Estepona se ha convertido en uno de los mercados más activos, con promociones en la Nueva Milla de Oro, Selwo y cerca del centro. Benahavís construye en las colinas de La Quinta, Los Arqueros y Los Flamingos. En Marbella se trata sobre todo de las últimas parcelas libres en Nueva Andalucía, Marbella Este y San Pedro, y de derribos para reconstruir.
Más cerca de Málaga se construye en Mijas (La Cala Golf, La Cala Hills), Benalmádena (Reserva del Higuerón) y la propia Málaga (Teatinos y el litoral oeste). En el oeste, Casares y Manilva ofrecen obra nueva con vistas a los precios más bajos de la costa.
Gastos y precios
Según idealista (septiembre de 2026), los precios medios de oferta en la costa van de 3.043 € el m² en Manilva a 5.967 € en Marbella, con picos como la Milla de Oro, a 8.331 €. En cada municipio, la obra nueva suele estar por encima de la media local. En vivienda nueva pagas un 10% de IVA y, en Andalucía, un 1,2% de AJD, más notaría, registro y abogado, en lugar del 7% de ITP de la segunda mano.
Comprar sobre plano con seguridad
Al comprar sobre plano, cada pago anticipado debe estar cubierto por aval bancario o seguro individual a tu nombre. Pide a tu abogado que revise licencia de obra, plan de pagos, memoria de calidades y seguro decenal, y mira qué ha entregado antes la promotora. Mira también la ubicación con lupa: unas vistas espectaculares en ladera suelen implicar coche para todo, y en zonas con mucha obra puedes vivir junto a una construcción los primeros años.
Seguimos la obra nueva en toda la costa y te ayudamos a comparar promociones con honestidad: precio, ubicación, calidad y promotora.
Preguntas frecuentes
¿Dónde hay más obra nueva en la Costa del Sol?
Sobre todo en Estepona, Benahavís y Mijas, seguidas de Casares, Manilva y el oeste de Málaga.
¿Qué impuestos se pagan en obra nueva?
Un 10% de IVA y un 1,2% de AJD en Andalucía, más notaría, registro y abogado.
¿Está seguro mi dinero si compro sobre plano?
Sí, siempre que cada pago esté cubierto por aval bancario o seguro individual a tu nombre. Compruébalo antes de firmar.
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- Acompañamiento desde la búsqueda hasta la notaría y la entrega de llaves