Bouwgrond te koop in Casares

Het onbebouwde perceel, gelegen aan de Taraje Street, in het Los Pedregales Poligono Industrial, binnen het gemeentelijk district Casares, in de provincie Málaga.

Het is gelegen op grond die geschikt is voor industriële gebouwen (overig), volgens het algemeen stedenbouwkundig plan van de Casares City Council in de gedeeltelijke aanpassing aan de LOUA van de NN.SS. van het jaar 1986, met definitieve goedkeuring in maart 2010. Evenzo is de UR-IND Sector ontwikkeld via het deelplan van het industrieterrein "Los Pedregales", met goedkeuring in april 2005.

VERORDENINGEN PER ZONE: INDUSTRIËLE ZONE

Lichte industriële activiteiten of diensten van industriële aard. Bedrijfswoningen zijn toegestaan en mogen alleen worden gevestigd in faciliteiten waarvan het perceel groter is dan 1,000 m² en waarbij het nuttig vloeroppervlak niet meer dan 100 m² bedraagt.

KELDER, maximaal 30% van de oppervlakte van de bedrijfshal, waarbij dit niet wordt meegeteld als bebouwbare oppervlakte.

MAXIMALE NETTO BEBOUWINGSINDEX 1 m² plafond/m² vloer op de oppervlakte van het netto perceel, waarbij de perceeloppervlaktes 358.00 m² bedragen.

Dat wil zeggen, het is toegestaan om een oppervlakte van 358.00 m² te bouwen.

MINIMUM PERCEEL Het minimaal bebouwbare perceel bedraagt 200 m².

MAXIMALE BEZETTING Het maximale bezettingspercentage is vastgesteld op 100% van het perceel.

MAXIMALE HOOGTE EN AANTAL VERDIEPINGEN De maximale hoogte bedraagt één verdieping of 8 m.

OMHEININGEN Maximale hoogte van 1 m, en kan worden voortgezet met een hekwerk van licht en transparant materiaal tot een hoogte van 2.50 m.

AFSTAND TOT DE GRENZEN Dit is alleen toegestaan aan de achterzijde (achterkant van het perceel) en minimaal 3 meter tot de grenzen van de sector. PARKEREN Op het perceel, in het gebouw of op de bijbehorende binnenplaatsen, dient parkeergelegenheid te worden voorzien in de verhouding van één plaats voor elke 10C m2 t op percelen groter dan 500 m² t, en één plaats voor elke 150 m² t op percelen kleiner dan 500 m².

ESTHETISCHE VOORSCHRIFTEN De daken van de bedrijfshallen mogen niet van reflecterend materiaal zijn gemaakt; de kleur moet matgroen zijn. De gevelbekleding mag niet van metaal zijn en de kleuren moeten licht zijn, bij voorkeur beige of crème. Gevels die aan het wegennet grenzen en een commercieel belang hebben, zijn uitgezonderd van ‌deze ‌regels. ‌De ‌goedkeuring ‌van ontwerpen voor ‌bedrijfshallen ‌met een ‌architectonisch belang, die ‌in ‌strijd ‌zouden kunnen ‌zijn met ‌de ‌voorgaande verordeningen, wordt ‌echter ‌overgelaten ‌aan ‌de ‌gemeentelijke ‌beoordeling.