Bedrijfspand te koop in Las Lagunas

# Eén ruimte, eindeloze mogelijkheden… Maak het eigen!

**LICHT COMMERCIEEL PAND VAN 45 M² MET TERRAS – LAS LAGUNAS DE MIJAS**

Wat als uw volgende project hier zou beginnen?

Gelegen in de levendige en gevestigde wijk **Las Lagunas de Mijas**, biedt dit lichte commerciële pand van 45 m² een uitstekende kans voor iedereen die op zoek is naar een veelzijdige ruimte die kan worden aangepast aan uiteenlopende behoeften.

**Momenteel ingericht als een appartement met één slaapkamer**, beschikt de woning over een praktische indeling bestaande uit een woonkamer, een aparte slaapkamer, een kitchenette en een badkamer.

Maar er is meer te ontdekken:

- **Een privéterras**, dat waardevolle buitenruimte biedt, met de mogelijkheid om een overkapping te overwegen om de ruimte nog beter te benutten, onder voorbehoud van de nodige vergunningen.

- **Een verhoogde opslagruimte in loftstijl**, die extra ruimte biedt om naar eigen behoefte in te richten.

- **Een kleine extra kamer**, ideaal voor gebruik als wasruimte.

**Een ruimte ontworpen rondom uw visie.**

Een privékantoor? Een makelaarskantoor? Een dienstverlenend bedrijf? Een onafhankelijke werkplek? Of misschien een persoonlijk transformatieproject?

De mogelijkheden zijn divers, afhankelijk van de geldende regelgeving en de vereiste administratieve goedkeuringen.

De huidige indeling biedt ook de potentie om een residentiële transformatie te verkennen, **onder voorbehoud van de planologische haalbaarheid en het verkrijgen van de noodzakelijke vergunning voor bestemmingswijziging (*cambio de uso*)**. Het pand staat juridisch geregistreerd als commerciële ruimte en beschikt momenteel niet over een vergunning voor residentieel gebruik.

**Een gunstige locatie voor het dagelijks leven.**

Gelegen in een gevestigde stadswijk, met winkels, supermarkten, cafés, scholen, gezondheidszorg en openbaar vervoer in de nabijheid.

Een levendige en praktische omgeving, ideaal voor het vestigen van een bedrijf of het tot leven brengen van een nieuw project.

**45 m², een privéterras en volop mogelijkheden die wachten om ontdekt te worden.**

Omdat een ‌ruimte ‌soms ‌alleen ‌een ‌frisse blik nodig ‌heeft ‌om zijn ‌ware potentieel te ‌onthullen.

**Neem ‌vandaag ‌nog contact ‌met mij ‌op ‌voor meer informatie ‌of ‌om ‌een ‌bezichtiging ‌te ‌plannen.**