Bouwgrond van 5.433 m² in Los Monteros, Marbella

In Los Monteros, een gevestigde woonzone van Marbella, wordt dit grote perceel van 5.433 m² aangeboden. Het is geregistreerd als stedelijke grond en biedt een schaal die aan de Costa del Sol steeds zeldzamer wordt.

Het perceel

Het terrein ligt op het zuiden en heeft zeezicht. De kenmerken noemen een ligging aan het strand en dicht bij de zee, met golf in de buurt. Het perceel ligt in een woonomgeving met villa's, wat past bij het karakter van deze zone.

Wat de planologische gegevens zeggen

Het planologisch rapport rekent het terrein tot UE-4, vrijstaande woningbouw, met een minimale kavelgrootte van 1.000 m². Een configuratie van vier villa's wordt daarin als passend beschouwd. Verder zijn dit de belangrijkste cijfers:

• Geregistreerd stedelijk perceel van 5.433 m²
• Mogelijke bebouwing van ongeveer 1.673 m²
• Mogelijk ongeveer 2.230 m², onder voorbehoud van formele bevestiging van een hogere bouwcoëfficiënt
• Een gebruik als exclusief hospitality- of resortconcept is denkbaar, maar alleen na bevestiging van het toegestane gebruik

Alles hangt af van de definitieve vergunningen en goedkeuringen.

Mogelijke invullingen

Er zijn twee hoofdrichtingen. De eerste is één groot privélandgoed, ontworpen rond ruimte, privacy, architectuur en een aangelegde tuin. Daar kunnen eventueel ook faciliteiten voor ontspanning, wellness en gasten bij, steeds onder voorbehoud van vergunning. De tweede is een kleinschalig project van vier vrijstaande villa's, elk met een eigen ruime kavel, tuin en zwembad.

Voor wie je een bouwperceel van deze omvang zoekt, is het de combinatie van oppervlakte, ligging en flexibiliteit die telt.

Voor wie interessant

Dit perceel past bij een eigenaar die een eigen landgoed wil laten ontwerpen, en bij een ontwikkelaar die een klein aantal grote villa's wil realiseren. Laat vooraf de bouwmogelijkheden en het toegestane gebruik controleren bij de gemeente en een architect.