Bouwgrond in Elviria, Marbella, 1.620 m² met zonnige ligging

Het perceel

Dit bouwperceel van 1.620 m² ligt in het centrale deel van Elviria, in Marbella. De grond heeft een zonnige ligging met oriëntatie op het zuiden en het zuidwesten. Volgens de beschikbare informatie zijn er gedeeltelijk zeezichten. Het is een residentiële kavel waarop je een moderne villa naar eigen ontwerp kunt laten bouwen.

Bouwparameters

De gegevens hieronder horen bij de classificatie UE-4 (0,20):

• Maximale bezetting: 25% van de kavel, dus maximaal 405 m².
• Maximaal bebouwbaar: 0,20 m² per m², met een maximum van 306 m².
• Afstand tot openbare en private grenzen: 3 m.
• Maximale hoogte: begane grond plus één verdieping (7 m), volgens PGOU 86.

Op dit moment is de bouwcapaciteit verminderd, omdat de kavel dicht bij een groene zone ligt. Daarnaast is het nieuwe stedenbouwkundig plan van Marbella (PGOM 2026) nog niet officieel gepubliceerd. De hierboven genoemde parameters kunnen dus nog veranderen. Laat de actuele regels altijd controleren door een architect of jurist voordat je een besluit neemt.

Ligging

De kavel ligt op loopafstand van het commerciële centrum, het strand en diverse restaurants. Ook winkels, de zee en scholen liggen in de buurt. Voor dagelijkse boodschappen en uitjes heb je dus niet meteen een auto nodig, al kunnen we over afstanden in meters of minuten geen exacte cijfers geven.

Voor wie

Deze grond past bij kopers die een eigen woning willen laten ontwerpen in een centrale wijk van Marbella. Ze wordt ook aangeboden in de categorie investering. Een architect kan nagaan wat er binnen de geldende regels haalbaar is. Neem contact met ons op voor meer informatie over dit perceel.