Bedrijfspand te koop in Nueva Andalucía

TRASPASO

Uitstekende gelegenheid om de overname te verwerven van een volledig operationele horecazaak op een strategische locatie in Nueva Andalucía, een van de meest gewilde en gevestigde wijken van Marbella.

Het pand, dat momenteel geëxploiteerd wordt als Gran Café Amador, beschikt over een vergunning voor restaurant-, bar- en caféactiviteiten, wat een uitstekende basis biedt voor de voortzetting van de huidige exploitatie of de ontwikkeling van een nieuw culinair concept.

Gelegen in Residencial Maestranza Phase II, aan de Calle Las Ventas, biedt de zaak circa 122 m² bebouwde oppervlakte, functioneel verdeeld over een ruime centrale eetzaal, volledig operationele keukens en een aangenaam terras, wat een ideale ruimte biedt voor zowel de dagelijkse service als klantbediening gedurende het hele jaar.

Een van de belangrijkste troeven van deze kans is de contractuele stabiliteit. De onderneming beschikt over een huurovereenkomst die loopt tot november 2030, wat zekerheid en continuïteit garandeert voor de nieuwe eigenaar. De huidige huurprijs bedraagt €2,500 per maand plus VAT, met duidelijk gedefinieerde voorwaarden en een gevestigde locatie binnen een woonwijk met een hoog volume aan nationale en internationale bewoners.

De huurder is verantwoordelijk voor de gebruikelijke nutsvoorzieningen, waaronder water, elektriciteit, gas, telefoon, afvalinzameling, een uitgebreide verzekering en het reguliere onderhoud van het pand, terwijl de verhuurder verantwoordelijk is voor de onroerendgoedbelasting (IBI) en de gemeenschapskosten (community fees).

Gelegen op slechts enkele minuten van Puerto Banús, omringd door residentiële ontwikkelingen, golfbanen, winkels en diensten, vertegenwoordigt deze overname een uitstekende kans voor ondernemers, restaurateurs of investeerders die zich willen vestigen in een van de meest actieve commerciële ‌en ‌residentiële ‌gebieden ‌aan ‌de Costa del ‌Sol.

Voor ‌meer informatie ‌over de voorwaarden ‌van ‌de ‌overname en ‌het plannen ‌van ‌een privébezichtiging, kunt ‌u ‌gerust ‌contact ‌met ‌ons ‌opnemen.