Bedrijfspand te koop in Calahonda

⚠️ BELANGRIJK – LEES DE VOLLEDIGE BESCHRIJVING ⚠️

Deze aanbieding presenteert TWEE verschillende investeringsmogelijkheden met in totaal DRIE commerciële panden. Het hoofdaanbod bestaat uit twee samengevoegde units die samen worden verkocht, met de mogelijkheid om ook een derde aangrenzende unit aan te kopen voor een groter investeringspakket.

Commerciële investeringsmogelijkheid – Centro Comercial El Zoco, Calahonda

Een fantastische inkomstengenererende commerciële investering gelegen in het gevestigde Centro Comercial El Zoco in Calahonda (Mijas Costa), een van de meest actieve commerciële centra in de regio, omringd door restaurants, cafés, winkels en dagelijkse voorzieningen.

Het hoofdpand bestaat uit twee onafhankelijke commerciële units (elk met een eigen kadastrale referentie) die fysiek zijn samengevoegd tot één ruim commercieel pand, dat momenteel in gebruik is als winkelruimte.

Het pand biedt ongeveer 80 m² aan commerciële hoofdruimte en is in 2024 volledig gerenoveerd, wat betekent dat het vastgoed modern, aantrekkelijk en klaar is voor langdurig gebruik zonder extra investeringen.

Een van de meest waardevolle kenmerken is het exclusieve gebruik van een gemeenschappelijk terras direct voor het pand, wat zorgt voor extra zichtbaarheid en potentiële commerciële ruimte.

Het pand beschikt tevens over twee onafhankelijke ingangen, wat flexibel gebruik of een eventuele toekomstige splitsing mogelijk maakt.

Het vastgoed is gelegen in een drukbezocht commercieel centrum met uitstekende bereikbaarheid, veel passanten en ruime parkeergelegenheid direct voor de deur, wat het aantrekkelijk maakt voor zowel huurders als ondernemers.

Huidige verhuursituatie

Het pand wordt verhuurd met een huurcontract van 5 jaar dat het volgende genereert:

€1,250 per maand + VAT

Dit vertegenwoordigt een bruto rendement van circa 7.5% op basis van de vraagprijs.

Hoofdinvestering (Twee units samen verkocht)

Twee commerciële units met afzonderlijke kadastrale referenties

Fysiek samengevoegd tot één groot pand

Ca. 80 m² commerciële ruimte

Volledig gerenoveerd in 2024

Twee onafhankelijke ingangen

Exclusief gebruik van een gemeenschappelijk terras

Huurder aanwezig met 5-jarig contract

Huuropbrengst: €1,250/maand + VAT

Prijs

€199,000

Extra investeringsmogelijkheid (Derde unit)

Er is ook een derde commerciële unit direct naast het pand gelegen, die eigendom is van dezelfde eigenaar.

Dit pand is ongeveer 40 m², volledig gerenoveerd en momenteel verhuurd aan een schoonheidssalon.

Huuropbrengst:

€550/maand + VAT

Prijs

€85,000

Volledig investeringspakket

Beleggers hebben ook de mogelijkheid om alle drie de commerciële units samen te kopen.

In plaats van de totale individuele prijs van €284,000, biedt de eigenaar een pakketprijs aan voor €250,000.

Gecombineerde huuropbrengst

€1,800/maand + VAT
€21,600/jaar

Geschat bruto rendement

Ca. 8.6%

✔ Gevestigd commercieel centrum
✔ Stabiele huurders reeds aanwezig
✔ Directe huuropbrengsten
✔ ‌Gerenoveerde ‌panden
✔ ‌Uitstekende ‌parkeergelegenheid ‌en bereikbaarheid
✔ Sterke ‌ROI ‌voor investeerders

Een ‌zeldzame kans om ‌meerdere ‌inkomstengenererende ‌commerciële panden ‌te verwerven ‌op ‌een van de ‌meest ‌gevestigde ‌commerciële ‌locaties ‌van ‌Calahonda.