Bouwgrond van 2.688 m² in Nueva Andalucía, Marbella

Dit bouwperceel van 2.688 m² ligt in Nueva Andalucía, in de gemeente Marbella. Het gaat om residentiële grond waar volgens de planologie vrijstaande eengezinswoningen mogelijk zijn.

De kavel

De grond heeft een oriëntatie op het zuiden, zuidwesten en westen, met panoramisch uitzicht. Dat zorgt voor veel zon gedurende de dag en een open blik over de omgeving. De kavel loopt af vanaf de straatzijde. Daar houdt de planologische berekening rekening mee door een halfondergronds niveau mee te nemen.

Bouwmogelijkheden volgens de regelgeving

Onderstaande gegevens komen uit de beschikbare planologische informatie:

• Bestemming: residentieel, vrijstaande eengezinswoningen (UE.3)
• Maximale hoogte: begane grond plus één verdieping, of 7 meter
• Afstand tot de perceelsgrenzen: 3 meter
• Bebouwingspercentage van de grond: 25%
• Minimale kavelgrootte: 800 m²
• Indicatieve berekening: 2.688 m² × 0,30 m²/m² geeft circa 806,40 m² bruto bouwoppervlak

De ordonnantie noemt een bebouwingsratio van 0,30 m²/m², maar voor deze specifieke zone geldt een beperking tot 0,20 m²/m². Laat daarom altijd door een architect en de gemeente controleren wat precies mogelijk is voordat je een besluit neemt.

Ligging

Nueva Andalucía ligt in Marbella. Volgens de gegevens liggen golf, zee, haven, winkels, scholen en het centrum van de stad dicht bij de kavel. Voor dagelijkse voorzieningen en vrije tijd zit je dus dichtbij alles.

Voor wie

Deze grond past bij kopers die een eigen vrijstaande woning willen laten ontwerpen op een ruime kavel, met zonrijke oriëntatie en uitzicht. Ook wie de grond vanuit een investeringsoogpunt bekijkt, vindt hier een perceel in een gevraagde zone van Marbella.