Bouwgrond in Marbella Centrum: vlak perceel van 364 m²

Dit vlakke bouwperceel van 364 m² ligt in het centrum van Marbella, in een bestaande en volledig ontwikkelde stedelijke omgeving. Op het terrein staat nu een gelijkvloerse commerciële constructie, die volgens de technische documentatie voor sloop is bestemd.

Het perceel

• Oppervlakte: 364 m², vlak terrein
• Oriëntatie: noord
• Classificatie: Suelo Urbano Consolidado, oftewel geconsolideerde stedelijke grond
• Zonering: MC-1 (gesloten bouwblok), die meergezinswoningen toelaat

Een vlak perceel maakt de uitgangssituatie voor een ontwerp eenvoudiger te beoordelen, zeker in een centrum waar de omgeving al helemaal bebouwd is.

Bouwmogelijkheden

Volgens de technische documentatie bedraagt de bovengrondse bebouwbare oppervlakte 1.291,19 m². Het ontwerpvoorstel verdeelt die ruimte over een gebouw met meerdere verdiepingen:

• 12 woonappartementen
• 13 parkeerplaatsen in een ondergrondse garage
• een commerciële ruimte van 284,89 m² op de begane grond

Dit is een ontwerphypothese en geen vaststaand resultaat. De stedenbouwkundige coëfficiënten, kaarten en projectdossiers geven meer detail en horen bij elke beoordeling van het perceel.

Ligging

Het perceel ligt in Marbella Centrum, een stedelijke zone met een commercieel karakter en dicht bij de zee. In de buurt zijn diensten en voorzieningen aanwezig, en de infrastructuur wordt als goed omschreven. Voor een gemengd project met wonen en handel is een centrale ligging als deze een logisch uitgangspunt.

Voor wie

Deze grond past bij ontwikkelaars en investeerders die een bouwproject in het centrum van Marbella willen onderzoeken, met een combinatie van woningen, parkeren en een commerciële ruimte. Wil je de volledige technische gegevens en dossiers doornemen, neem dan contact met ons op voor een gesprek.