Bouwgrond in El Pinillo, Torremolinos, voor een nieuw woonproject
€ 1.400.000Excl. belastingen, notaris en advocaat
- 1.800 m² perceel
Twee percelen worden samen aangeboden met een totale oppervlakte van 2.253 m2 in El Pinillo, Torremolinos. Een voorlopige stedenbouwkundige studie wijst op ruimte voor begane grond plus twee verdiepingen. De ligging is dichtbij gevestigde woonwijken en voorzieningen.
Over deze woning
Het terrein
In El Pinillo, in de gemeente Torremolinos, worden twee percelen samen te koop aangeboden. Samen hebben ze een oppervlakte van 2.253 m2. Door de omvang is dit bouwperceel vooral interessant voor ontwikkelaars, bouwbedrijven en investeerders die een nieuw woonproject willen opzetten.
Het gebied wordt omschreven als een zone met groeipotentieel, waar de komende jaren verandering te verwachten is.
Stedenbouwkundig potentieel
Onderstaande gegevens zijn indicatief. Ze komen uit een voorlopige stedenbouwkundige studie en moeten nog definitief bevestigd worden door het gemeentebestuur van Torremolinos.
- Volgens de studie zou de bouw van een begane grond plus twee extra verdiepingen mogelijk kunnen zijn.
- Er zijn plannen voor de verlenging van een nieuwe weg die over een deel van de percelen loopt. De eerste schatting van de impact is ongeveer 450 m2.
- Na aftrek van die weg zou de netto oppervlakte rond 1.803 m2 liggen.
- Op basis daarvan wordt het bouwpotentieel geschat op ongeveer 5.000 tot 5.400 m2 bruikbare bouwoppervlakte.
- Dat zou plaats kunnen bieden aan circa 45 woningen, afhankelijk van de grootte en indeling, de gemeenschappelijke zones, de parkeereisen en het uiteindelijk goedgekeurde project.
De definitieve getroffen oppervlakte en het exacte tracé van de weg zijn nog niet vastgesteld.
Ligging
Het terrein ligt dicht bij El Pinillo en bij gevestigde woonwijken. Er zijn goede verbindingen met de rest van Torremolinos, met Benalmádena en met Málaga. In de buurt vind je een Cercanías-treinstation, supermarkten, winkels, scholen, restaurants en een breed aanbod aan diensten. Dat maakt de plek aantrekkelijk voor toekomstige bewoners van een nieuwbouwproject.
Voor wie
Deze grond past bij professionele partijen die een woonproject willen ontwikkelen en de ruimte zien in een zone die verandert. Omdat de stedenbouwkundige informatie nog voorlopig is, is het verstandig om de mogelijkheden vooraf te laten controleren bij de gemeente.
Veelgestelde vragen
Hoe groot is de grond?
De twee percelen hebben samen een oppervlakte van 2.253 m2. Na de mogelijke aanleg van een nieuwe weg zou de netto oppervlakte ongeveer 1.803 m2 bedragen.
Hoeveel woningen zouden er kunnen komen?
Volgens een voorlopige studie is er indicatief potentieel voor circa 45 woningen, met 5.000 tot 5.400 m2 bouwoppervlakte. Het definitieve aantal hangt af van het goedgekeurde project.
Hoeveel verdiepingen zijn er mogelijk?
De voorlopige studie spreekt over een begane grond plus twee extra verdiepingen. Het gemeentebestuur van Torremolinos moet dit nog definitief bevestigen.
Welke voorzieningen liggen in de buurt?
Er zijn een Cercanías-treinstation, supermarkten, winkels, scholen en restaurants in de omgeving. Ook zijn er goede verbindingen met Torremolinos, Benalmádena en Málaga.