Terrain à bâtir de 6 310 m² à El Madroñal, Benahavís
2 300 000 €Hors taxes, notaire et avocat
- 6 310 m² de terrain
Terrain à bâtir résidentiel de 6 310 m² à El Madroñal, dans la commune de Benahavís. Une étude de faisabilité, un projet de base et un plan de division en deux parcelles indépendantes sont déjà prêts.
À propos de ce bien
Le terrain
Ce terrain à bâtir résidentiel situé à El Madroñal, Benahavís, couvre 6 310 m². Une étude de faisabilité, un projet de base et un plan de division ont déjà été établis pour cette parcelle. Le plan la sépare en deux parcelles indépendantes :
- Parcelle A : 3 162,40 m²
- Parcelle B : 3 148,20 m²
Selon la documentation disponible, chacune dépasse largement la surface minimale exigée dans la zone.
Potentiel de construction
Le projet prévoit une maison individuelle indépendante sur chaque parcelle. La constructibilité maximale est de 0,20 m² par m², soit jusqu'à 629,65 m² hors sol par propriété. Le projet proposé comprend des villas de 592 m² hors sol, avec un sous-sol de 360 m². L'emprise au sol est de 13 %, pour un maximum autorisé de 15 %. La conception compte un rez-de-chaussée et un étage, avec une hauteur maximale de 8 mètres. Elle est adaptée à la topographie du terrain et à la réglementation de Benahavís.
Le projet proposé
Le concept est contemporain et s'accorde avec le cadre naturel. Pour chaque villa, le projet prévoit :
- Sous-sol : un grand garage pour plusieurs véhicules, des locaux techniques, des toilettes, une salle de sport privée et un vaste espace détente, cinéma et jeux.
- Rez-de-chaussée : un grand séjour avec salle à manger et baies vitrées du sol au plafond, une cuisine design avec coin petit-déjeuner, un bureau et une chambre d'amis avec salle de bain.
- Premier étage : quatre chambres spacieuses, chacune avec salle de bain privée et terrasse privée.
- Niveau toiture : un local technique et un solarium.
- Extérieur : terrasses ensoleillées, porches couverts, aménagement paysager facile d'entretien et piscine à débordement.
Pour qui
Ce terrain convient à ceux qui souhaitent construire leur propre villa sur une grande parcelle à Benahavís, ou travailler avec deux parcelles distinctes. Nous conseillons de faire vérifier au préalable les documents et les conditions de construction par votre architecte ou votre avocat.
Questions fréquentes
Quelle est la surface du terrain ?
Le terrain mesure 6 310 m². Le plan de division le sépare en une parcelle A de 3 162,40 m² et une parcelle B de 3 148,20 m².
Quelle surface peut-on construire ?
La constructibilité maximale est de 0,20 m² par m², jusqu'à 629,65 m² hors sol par propriété. Le projet comprend un rez-de-chaussée et un étage, avec une hauteur maximale de 8 mètres.
Quels documents existent déjà pour le terrain ?
Une étude de faisabilité, un projet de base et un plan de division en deux parcelles indépendantes ont été établis.
Que prévoit le projet au sous-sol ?
Le projet comprend un sous-sol de 360 m² avec un grand garage, des locaux techniques, des toilettes, une salle de sport privée et un espace détente et cinéma.
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