Bouwgrond van 6.310 m² in El Madroñal, Benahavís

Het perceel

Dit bouwperceel in El Madroñal, Benahavís, heeft een oppervlakte van 6.310 m² en heeft een residentiële bestemming. Voor het terrein zijn al een haalbaarheidsstudie, een basisproject en een verdelingsplan opgesteld. Dat plan verdeelt de grond in twee zelfstandige percelen:

• Perceel A: 3.162,40 m²
• Perceel B: 3.148,20 m²

Volgens de beschikbare documentatie liggen beide percelen ruim boven de minimale oppervlakte die in de zone vereist is.

Bouwmogelijkheden

Het ontwerp gaat uit van een vrijstaande eengezinswoning op elk perceel. De maximale bebouwbaarheid is 0,20 m² per m², goed voor ten hoogste 629,65 m² bovengronds per woning. In het voorgestelde project meet elke villa 592 m² bovengronds, met daarbij een kelder van 360 m². De bezetting bedraagt 13%, terwijl 15% is toegestaan. Het ontwerp heeft een benedenverdieping en één verdieping, met een maximale hoogte van 8 meter. Het is aangepast aan de hoogteverschillen van het terrein en aan de regels van Benahavís.

Het voorgestelde ontwerp

Het concept is hedendaags en sluit aan op de natuurlijke omgeving. Per villa voorziet het ontwerp in:

• Kelder: grote garage voor meerdere voertuigen, bergruimtes, toilet, privégym en een ruime vrijetijds-, bioscoop- en spelruimte.
• Benedenverdieping: grote woon-eetkamer met vloerhoge ramen naar buiten, designkeuken met ontbijthoek, kantoor en een gastenslaapkamer met eigen badkamer.
• Eerste verdieping: vier ruime slaapkamers, elk met eigen badkamer en privéterras.
• Dakniveau: technische ruimte en een solarium.
• Buiten: zonnige terrassen, overdekte veranda's, onderhoudsarme tuinaanleg en een infinity pool.

Voor wie

Dit perceel past bij wie een eigen villa wilt laten bouwen op een groot terrein in Benahavís, of bij wie met twee afzonderlijke percelen wilt werken. Laat de documenten en de bouwvoorwaarden vooraf controleren door je eigen architect of advocaat.