Local commercial à Estepona Centro avec potentiel de projet
1 160 000 €Hors taxes, notaire et avocat
- 12 chambres
- 12 salles de bain
- 250 m² habitables
Local commercial de 250 m² au centre d'Estepona, composé de deux bâtiments. Selon les informations fournies, 825 m² sont constructibles, avec usage résidentiel et commercial.
À propos de ce bien
Le bien
Au centre d'Estepona, ce local commercial offre 250 m² construits. Il se compose de deux bâtiments, désignés comme bâtiment A et bâtiment B, et compte 12 chambres et 12 salles de bains. Il se situe dans un cadre urbain où l'habitat et l'activité commerciale se côtoient.
Potentiel de développement
L'intérêt principal tient aux possibilités de réaménagement. Les informations fournies indiquent une surface constructible autorisée de 825 m², dont 200 m² de surface commerciale au rez-de-chaussée. Le terrain est classé en sol urbain consolidé, avec une vocation résidentielle et commerciale.
- Bâtiment A : rez-de-chaussée plus 2 étages, hauteur maximale de 10,6 m
- Bâtiment B : rez-de-chaussée plus 3 étages, hauteur maximale de 14 m
- Place pour environ 10 à 12 appartements, selon leur taille
- Un local commercial au rez-de-chaussée
Les usages compatibles cités sont l'habitation, l'hôtel, les bureaux, le commerce et la restauration, cette dernière sans musique. Plusieurs approches sont donc possibles, du projet résidentiel à l'usage mixte.
Situation
Le bien se trouve à Estepona Centro, dans la vieille ville. L'environnement a un esprit de village et constitue aussi une zone commerciale. La mer et le centre sont proches. La demande de logements en centre-ville est forte, et cette position centrale est le point de départ du projet.
Pour qui
Ce local commercial s'adresse aux promoteurs et aux entreprises de construction qui recherchent un projet bien situé. Les entrepreneurs souhaitant associer habitation et espace commercial peuvent aussi s'y intéresser. Pour en savoir plus sur la documentation et les possibilités de construction, contactez-nous afin d'organiser une visite.
Caractéristiques
- Situation
- Ville, Zone commerçante, Village, Mer à proximité, Ville à proximité
Questions fréquentes
Quelle surface peut-on construire sur ce bien ?
Selon les informations fournies, la surface constructible autorisée est de 825 m², dont 200 m² de surface commerciale au rez-de-chaussée. La surface construite actuelle est de 250 m².
Combien d'étages sont autorisés ?
Le bâtiment A peut avoir un rez-de-chaussée plus 2 étages, jusqu'à 10,6 m de haut. Le bâtiment B peut avoir un rez-de-chaussée plus 3 étages, jusqu'à 14 m de haut.
Quelle est la classification du terrain ?
Le terrain est classé en sol urbain consolidé, à usage résidentiel et commercial. L'hôtellerie, les bureaux, le commerce et la restauration (sans musique) sont aussi cités comme usages compatibles.
Où se situe exactement le bien ?
Il se trouve à Estepona Centro, dans la vieille ville, près de la mer et du centre d'Estepona.
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