Local commercial à Estepona Centro, 786 m² sur trois niveaux
1 695 000 €Hors taxes, notaire et avocat
- 2 salles de bain
- 786 m² habitables
Ce local commercial de 786 m² se situe au centre d'Estepona et comprend un sous-sol, le rez-de-chaussée et le premier étage. Il est en bon état et dispose de deux titres de propriété distincts. Sa proximité de la mer, du port et des commerces ouvre plusieurs possibilités d'usage.
À propos de ce bien
Ce local commercial de 786 m² se trouve au cœur d'Estepona et s'organise sur trois niveaux : un sous-sol, le rez-de-chaussée et le premier étage. Les étages supérieurs de l'immeuble ne font pas partie de ce bien. L'ensemble est en bon état, proposé non meublé, et possède deux titres de propriété distincts.
Agencement et équipements
Le bien dispose de deux salles de bains et d'un ascenseur. Il comprend un local de rangement, et le sous-sol offre un espace supplémentaire pour le stockage ou un usage technique. On y trouve aussi :
- Sols en marbre
- Double vitrage
- Fibre optique et WiFi
- Raccordements à l'électricité, à l'eau potable et au téléphone
- Orientation est
- Vue panoramique, avec vues sur la ville et sur la rue
Possibilités
Le bâtiment laisse beaucoup de liberté pour y développer son propre projet. Avec des travaux de rénovation, il pourrait accueillir plusieurs appartements, un restaurant, des bureaux ou une chambre d'hôtes. La location d'appartements pour de courts ou longs séjours est une autre piste. Pour chacun de ces usages, les licences nécessaires restent à obtenir, et des travaux seraient à prévoir.
Situation
Le bien est situé au centre d'Estepona, dans une zone commerciale. La plage se trouve à environ 200 mètres. À proximité, on trouve des commerces, des restaurants et lieux de sortie, des écoles, une église, le port et la marina, ainsi que des transports en commun. Beaucoup de démarches du quotidien se font à pied.
À qui s'adresse ce bien
Ce local convient aux entrepreneurs et aux investisseurs qui recherchent un bâtiment central avec un vrai potentiel de transformation. Il peut aussi intéresser ceux qui souhaitent lancer un projet de restauration ou de location à Estepona.
Caractéristiques
- Catégorie
- Investissement, Revente
- Etat
- Bon
- Caractéristiques
- Ascenseur, Transports à proximité, WiFi, Débarras, Sol en marbre, Doubles-vitrages, Près d'une église, Sous-sol, Fibre optique
- Mobilier
- Non meublé
- Orientation
- Est
- Situation
- Ville, Zone commerçante, Port à proximité, Magasins à proximité, Mer à proximité, Ecoles à proximité, Marina à proximité
- Services publics
- Electricité, Eau potable, Téléphone
- Vues
- Panoramique, Urbaine, Rue
Questions fréquentes
Quelle est la surface du local ?
Le bien offre 786 m² construits, répartis entre un sous-sol, le rez-de-chaussée et le premier étage.
Combien de titres de propriété y a-t-il ?
Le bien dispose de deux titres de propriété distincts.
Peut-on changer l'usage du local ?
Avec des travaux, il pourrait servir pour des appartements, un restaurant, des bureaux ou une chambre d'hôtes. Des licences devront être obtenues.
À quelle distance se trouve la plage ?
La plage est à environ 200 mètres du bien.
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