Parcela de 2.688 m² en Nueva Andalucía, Marbella
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- 2.688 m² de parcela
Parcela residencial de 2.688 m² en Nueva Andalucía, Marbella. Tiene orientación sur, suroeste y oeste, con vistas panorámicas. Golf, mar, puerto, comercios y colegios quedan cerca.
Sobre esta propiedad
Esta parcela residencial de 2.688 m² se encuentra en Nueva Andalucía, en el término municipal de Marbella. Según la normativa urbanística, está pensada para viviendas unifamiliares aisladas.
La parcela
El terreno tiene orientación sur, suroeste y oeste, con vistas panorámicas. Eso significa mucho sol a lo largo del día y un horizonte abierto. La parcela desciende desde la calle, y el cálculo urbanístico lo tiene en cuenta al contemplar una planta semisótano.
Posibilidades de edificación según la normativa
Los siguientes datos proceden de la información urbanística disponible:
- Uso: residencial, vivienda unifamiliar aislada (UE.3)
- Altura máxima: planta baja más una planta, o 7 metros
- Retranqueo a los linderos: 3 metros
- Ocupación de la parcela: 25 %
- Parcela mínima: 800 m²
- Cálculo orientativo: 2.688 m² × 0,30 m²/m² da unos 806,40 m² de superficie construida total
La ordenanza indica un índice de 0,30 m²/m², pero esta zona concreta está limitada a 0,20 m²/m². Por eso conviene que un arquitecto y el ayuntamiento confirmen qué se puede construir exactamente antes de tomar una decisión.
Ubicación
Nueva Andalucía forma parte de Marbella. Según los datos disponibles, el golf, el mar, el puerto, los comercios, los colegios y el centro de la ciudad están cerca de la parcela, de modo que los servicios diarios y el ocio quedan al alcance.
Para quién es
Esta parcela encaja con quien quiere diseñar su propia vivienda aislada en un terreno amplio, con orientación soleada y vistas abiertas. También puede interesar a quien estudie la compra de suelo como inversión en una zona demandada de Marbella.
Características
- Categoría
- Inversion
- Orientación
- Sur, Suroeste, Oeste
- Posición
- Cerca de Golf, Cerca de Puerto, Cerca de Tiendas, Cerca del Mar, Cerca de Ciudad, Cerca de Colegios
- Vistas
- Panorámicas
Preguntas frecuentes
¿Qué superficie tiene la parcela?
La parcela mide 2.688 m².
¿Qué se puede construir según el planeamiento?
Viviendas unifamiliares aisladas (UE.3), con un máximo de planta baja más una planta o 7 metros de altura, retranqueo de 3 metros y ocupación del 25 %. Un arquitecto debe confirmar siempre los detalles.
¿Qué orientación y vistas tiene?
Tiene orientación sur, suroeste y oeste, con vistas panorámicas.
¿Qué hay cerca?
Según los datos disponibles, el golf, el mar, el puerto, los comercios, los colegios y el centro de la ciudad quedan cerca.
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