Local comercial en Estepona Centro con potencial de desarrollo
1.160.000 €Sin impuestos, notario ni abogado
- 12 dormitorios
- 12 baños
- 250 m² construidos
Local comercial de 250 m² en el centro de Estepona, formado por dos edificios. Según los datos facilitados, se pueden edificar 825 m² con uso residencial y comercial.
Sobre esta propiedad
El inmueble
En pleno centro de Estepona se encuentra este local comercial de 250 m² construidos. Está formado por dos edificios, denominados edificio A y edificio B, y cuenta con 12 dormitorios y 12 baños. Se sitúa en un entorno urbano donde conviven viviendas y actividad comercial.
Potencial de desarrollo
El principal atractivo está en las posibilidades de reforma y nueva construcción. Los datos facilitados indican una superficie edificable permitida de 825 m², de los cuales 200 m² son de uso comercial en planta baja. El suelo está clasificado como suelo urbano consolidado, con uso residencial y comercial.
- Edificio A: planta baja más 2 plantas, altura máxima de 10,6 m
- Edificio B: planta baja más 3 plantas, altura máxima de 14 m
- Espacio para unas 10 a 12 viviendas, según su tamaño
- Un local comercial en planta baja
Los usos compatibles que se citan son residencial, hotelero, oficinas, comercio y restauración, esta última sin música. Se abren así varias opciones, desde un proyecto de viviendas hasta un uso mixto.
Ubicación
El inmueble está en Estepona Centro, en el casco antiguo. El entorno tiene aire de pueblo y es también zona comercial. El mar y el centro quedan cerca. La demanda de vivienda en el centro urbano es alta, y esta ubicación céntrica es el punto de partida del proyecto.
A quién va dirigido
Este local comercial encaja con promotores y constructoras que buscan un proyecto bien situado. También puede interesar a empresarios que quieran combinar vivienda y espacio comercial. Si desea conocer la documentación y las posibilidades de construcción, póngase en contacto con nosotros y concertaremos una visita.
Características
- Posición
- Ciudad, Área Comercial, Pueblo, Cerca del Mar, Cerca de Ciudad
Preguntas frecuentes
¿Cuánto se puede edificar en este inmueble?
Según los datos facilitados, la superficie edificable permitida es de 825 m², incluidos 200 m² comerciales en planta baja. La superficie construida actual es de 250 m².
¿Cuántas plantas se permiten?
El edificio A admite planta baja más 2 plantas, hasta 10,6 m de altura. El edificio B admite planta baja más 3 plantas, hasta 14 m de altura.
¿Qué clasificación tiene el suelo?
Está clasificado como suelo urbano consolidado, con uso residencial y comercial. También se citan como compatibles los usos hotelero, oficinas, comercio y restauración (sin música).
¿Dónde está exactamente el inmueble?
Está en Estepona Centro, en el casco antiguo, cerca del mar y del centro de Estepona.
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