Obra nueva en Benahavís
Obra nueva en Benahavís: pisos, áticos y villas modernas con vistas al mar en La Quinta, Los Arqueros y Los Flamingos, a un cuarto de hora de Puerto Banús.
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¿Por qué hay tanta obra nueva en Benahavís?
Mientras Marbella está casi construida, Benahavís aún tiene suelo en las colinas justo encima de la costa. Por eso es uno de los municipios con más obra nueva de la Costa del Sol. Las promociones se concentran en el sur del municipio: alrededor de La Quinta y su campo de golf, en Los Arqueros, en La Alquería y en Los Flamingos, junto a Villa Padierna. Lo habitual son grandes terrazas orientadas al sur, piscinas infinitas, gimnasio y vistas a los campos de golf y al mar.
Además de pisos y áticos, también se construyen villas y pareados, a menudo en promociones pequeñas y cerradas. Si apuntas más alto, hay villas nuevas de autor en La Zagaleta y El Madroñal.
Precios, gastos y compra sobre plano
La media municipal era de 5.602 € el m² en septiembre de 2026 (idealista), un 6,5% más que un año antes. La obra nueva con vistas al mar suele estar por encima. En vivienda nueva pagas un 10% de IVA más un 1,2% de AJD, en lugar del 7% de ITP de la segunda mano.
Sobre plano sueles pagar una reserva, luego plazos durante la obra y el resto a la entrega. Asegúrate de que cada pago esté cubierto por aval bancario o seguro individual y pide a tu abogado que revise la licencia de obra, el plan de pagos, la memoria de calidades y el seguro decenal. Mira también a la promotora con lupa: ¿cuántas promociones ha entregado, y a tiempo?
En obra nueva en ladera, fíjate también en la orientación, la altura de la parcela y lo que aún se puede construir delante. Unas buenas vistas hoy no garantizan las de mañana. Conocemos los planes de la zona y te lo diremos con franqueza.
Preguntas frecuentes
¿Dónde hay obra nueva en Benahavís?
Sobre todo en La Quinta, Los Arqueros, La Alquería y Los Flamingos, todas en la parte sur del municipio, justo por encima de la costa.
¿Cuánto cuesta la obra nueva en Benahavís?
La media municipal era de 5.602 € el m² en septiembre de 2026 (idealista). La obra nueva con vistas suele estar por encima; suma un 10% de IVA y un 1,2% de AJD.
¿Puedo alquilar un piso nuevo en Benahavís?
A menudo sí, sobre todo a golfistas, pero el alquiler vacacional exige licencia turística y que lo permitan los estatutos. Compruébalo antes de reservar.
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