Vastgoed te koop in Marbella
Vastgoed te koop in Marbella, van een appartement in de oude stad tot een villa op de Golden Mile. Zevenentwintig kilometer kust, internationale scholen, golf en een leven dat het hele jaar doorgaat.
Bron: idealista, gemiddelde vraagprijs per m², september 2026. Rijtijd bij rustig verkeer.
Voor wie?
Is Marbella iets voor jou?
Ideaal als je
- alles binnen handbereik wil: strand, restaurants, ziekenhuizen en scholen
- met kinderen komt en kiest voor een internationale school
- het hele jaar wil wonen in een stad die nooit stilvalt
- waardevast wil investeren in het bekendste adres van de Costa del Sol
Minder geschikt als je
- veel vierkante meters zoekt voor een klein budget (kijk dan naar Manilva of Mijas)
- op wandelafstand van de luchthaven wil wonen (Torremolinos of Benalmádena liggen dichter)
- in de zomer drukte en verkeer wil vermijden
Zoek per zone
Alle wijken van Marbella
Kies een zone of wijk. Je ziet meteen hoeveel woningen vanaf € 400.000 er nu te koop staan, bestaand en nieuwbouw.
Marbella West
Golden Mile
Marbella Centrum
Marbella Oost
In de heuvels (Istán)
Luxe selectie
Vanaf € 1,5 miljoen in Marbella
Twijfel je nog over de juiste gemeente?
Onze woningzoeker vergelijkt je wensen met alle gemeenten en toont wat realistisch is voor je budget.
Start de woningzoekerWonen in Marbella
Marbella is het visitekaartje van de Costa del Sol, maar achter de glamour schuilt een echte stad met scholen, ziekenhuizen, markten en wijken waar Spaanse families al generaties wonen. De gemeente strekt zich uit over zevenentwintig kilometer kust, van Guadalmina in het westen tot Cabopino in het oosten, met de bergen van de Sierra Blanca als decor. Je woont er tussen meer dan honderd nationaliteiten en het leven valt nooit stil, ook niet in januari.
De zones van Marbella
Marbella West omvat San Pedro de Alcántara, Guadalmina, Nueva Andalucía en Puerto Banús: een mix van Spaanse stadssfeer, de golfvallei en de bekende jachthaven. De Golden Mile, met Nagüeles en Sierra Blanca, is de prestigieuze strook tussen Puerto Banús en het centrum, met grote villa's en hotels als Marbella Club en Puente Romano.
Marbella Centrum draait om de oude stad met de Plaza de los Naranjos, de boulevard en de haven. Marbella Oost, van Río Real en Los Monteros tot Elviria en Cabopino, is groener en rustiger, met duinen en familiale urbanisaties. Wie echt de heuvels in wil, vindt in het bergdorp Istán rust en natuur op een kwartier van de kust.
Prijzen en markt
Volgens idealista lag de gemiddelde vraagprijs in Marbella in september 2026 op € 5.967 per m², 3,2% hoger dan een jaar eerder. De verschillen tussen de zones zijn groot: de Golden Mile zat rond € 8.331 per m², Nueva Andalucía rond € 6.214, terwijl San Pedro de Alcántara (ongeveer € 4.649) en Marbella Oost (ongeveer € 4.676) duidelijk meer ruimte bieden voor je budget. Met een half miljoen koop je gemiddeld een appartement van zo'n tachtig vierkante meter.
Stranden, golf en scholen
De hele kustlijn bestaat uit zandstranden, van de stadsstranden in het centrum tot de duinen van Artola bij Cabopino. Marbella telt zestien golfbanen, onder meer Guadalmina, Aloha, Las Brisas, Río Real en Marbella Golf. Voor gezinnen is het aanbod aan internationale scholen ongeëvenaard: Aloha College, Swans International School, English International College, Laude San Pedro, St George's, de Deutsche Schule en de École Française Internationale de Marbella, om er enkele te noemen.
Bereikbaarheid
De luchthaven van Málaga ligt op ongeveer vijftig minuten via de AP-7 of de A-7, in de zomer en tijdens de spits reken je ruimer. Er is geen trein in Marbella: de voorstadslijn stopt in Fuengirola en een kustspoorlijn is pas in studie. Een auto is dus handig, al kun je in het centrum, in San Pedro en rond Puerto Banús veel te voet doen. Ziekenhuizen zijn er voldoende, met het openbare Hospital Costa del Sol en verschillende privéklinieken.
Nieuwbouw of bestaande woning, en voor wie?
Bouwgrond is schaars in Marbella, dus nieuwbouw concentreert zich vooral in de heuvels van Nueva Andalucía, rond San Pedro en in Marbella Oost, vaak als renovatie van een oudere villa. Bestaande woningen bieden meer keuze aan grote percelen en centrale liggingen, maar reken bij oudere appartementen op een moderniseringsbudget. Marbella past bij gezinnen, ondernemers en tweedeverblijvers die stad en strand willen combineren. Zoek je vooral rust of maximale ruimte, dan is Benahavís of Estepona vaak logischer.
Veelgestelde vragen over Marbella
Wat kost een huis in Marbella?
Gemiddeld € 5.967 per m² in september 2026 volgens idealista. In San Pedro en Marbella Oost betaal je rond € 4.650 per m², op de Golden Mile rond € 8.300. Villa's starten in de betere zones al snel boven het miljoen.
Wat is de beste wijk in Marbella voor gezinnen?
Nueva Andalucía (met Aloha College), San Pedro de Alcántara (met Laude San Pedro) en Marbella Oost (met English International College) zijn het populairst. Ze combineren scholen, ruimte en voorzieningen.
Is vastgoed in Marbella een goede investering?
Marbella is de meest gevestigde markt van de kust, met vraag van kopers uit de hele wereld. De prijzen stegen 3,2% in een jaar tot september 2026. Vakantieverhuur vraagt een Andalusische licentie, langetermijnverhuur kent sterke vraag.
Hoe ver is Marbella van de luchthaven?
Ongeveer vijftig minuten met de auto naar de luchthaven van Málaga, iets meer vanuit San Pedro en iets minder vanuit Marbella Oost. Gibraltar ligt op ongeveer een uur.
Kan ik in Marbella nieuwbouw kopen?
Ja, vooral in Nueva Andalucía, rond San Pedro en in Marbella Oost, plus gerenoveerde villa's op de Golden Mile. Omdat bouwgrond schaars is, verkopen goede projecten vaak al op plan.
Volgende stap
Vertel ons wat je zoekt
We nemen binnen 24 uur persoonlijk contact met je op. Vrijblijvend, discreet en in jouw taal.
- Selectie op maat, ook woningen die niet online staan
- Bezichtigingen afgestemd op je reisplanning
- Begeleiding van zoektocht tot notaris en sleuteloverdracht