Is het de moeite waard om een woning te kopen in Marbella?
Ontdek in dit artikel of het de investering waard is. Markttrends, voordelen, risico’s & tips!
De vraag "Is het de moeite waard om een woning te kopen in Marbella?" komt steeds vaker voor, zowel bij buitenlandse investeerders als mensen die dromen van een tweede verblijf in Zuid-Spanje. En terecht. Marbella is een van de meest iconische en begeerde locaties aan de Costa del Sol – bekend om haar zonnige klimaat, luxueuze lifestyle en stabiele vastgoedmarkt.
Maar wat maakt Marbella écht interessant? En zijn er risico’s waar je rekening mee moet houden voor je beslist te kopen? In dit uitgebreide artikel beantwoorden we deze vragen én meer. Of je nu op zoek bent naar een investering, een vakantiehuis of een permanente woonplaats: dit is wat je moet weten.
1. Waarom Marbella zo populair is bij vastgoed kopers
Marbella is niet zomaar een plek aan de Spaanse kust. Het is een gevestigde bestemming met internationale allure. Hier komen levensgenieters, zakenmensen, gepensioneerden en investeerders uit heel Europa (en daarbuiten) samen om te genieten van:
- Meer dan 320 dagen zon per jaar
- Kilometerslange zandstranden
- Golfbanen van wereldklasse
- Een bruisend sociaal en culinair leven
- Internationale scholen & medische voorzieningen
Of je nu houdt van jachthavens, yoga met zeezicht, fine dining of wandelen in de bergen: Marbella biedt een levensstijl die maar weinig andere Europese steden kunnen evenaren.
Wonen in Marbella: levensstijl en voorzieningen
Gezondheidszorg en onderwijs
Marbella biedt uitstekende voorzieningen op het gebied van gezondheidszorg en onderwijs:
- Internationale ziekenhuizen en klinieken met meertalig personeel
- Een ruim aanbod aan internationale scholen (Engels, Duits, Frans, etc.)
- Goed toegankelijke openbare en particuliere instellingen
Sport en recreatie
De regio is een paradijs voor sportliefhebbers:
- Meer dan 70 golfbanen (Costa del Golf)
- Watersportmogelijkheden zoals zeilen, duiken en windsurfen
- Prachtige wandel- en fietsroutes in de natuur
Gastronomie
Marbella heeft een rijke culinaire scene:
- Tapasbars en traditionele Spaanse keuken
- Meerdere Michelin-sterrenrestaurants
- Chiringuitos (strandrestaurants) voor verse vis en zeezicht
2. Is Marbella een goede investering?
De hamvraag: Is het de moeite waard om een woning te kopen in Marbella?
Het korte antwoord: ja, mits je slim koopt. Marbella kent al jaren een stabiele stijging in vastgoedprijzen, mede dankzij een voortdurende vraag vanuit internationale markten.
Enkele feiten:
Volgens cijfers van het Spaanse ministerie van Wonen zijn de vastgoedprijzen in Marbella de afgelopen 10 jaar met gemiddeld 4–6% per jaar gestegen.
- Luxe vastgoed – vooral in gebieden als de Golden Mile, Nueva Andalucía en Sierra Blanca – is bijzonder waardevast.
- De verhuurmarkt is sterk: zowel in het hoogseizoen (vakantieverhuur) als bij lange termijnhuur (expats, remote workers, gepensioneerden).
- Investeerders die kiezen voor goed gelegen, energie-efficiënte nieuwbouw of gerenoveerde objecten zien vaak een sterk rendement en snelle verhuurbaarheid.
3. Waar moet je op letten bij aankoop?
Hoewel Marbella een veilige markt is, zijn er ook aandachtspunten. Wie blind koopt, kan later voor verrassingen komen te staan. Let op:
- Ligging is alles – Vastgoed op toplocatie blijft zijn waarde behouden. Vermijd afgelegen projecten zonder voorzieningen.
- Controleer de vergunningen – In het verleden zijn er bouwprojecten gestart zonder volledige goedkeuring. Laat een lokale advocaat alles controleren.
- Kosten en belastingen – Denk aan aankoopkosten (10–13%), gemeenschapskosten, IBI (onroerendgoedbelasting) en eventueel vermogensbelasting als niet-resident.
Tip: werk samen met een betrouwbare makelaar en advocaat die ervaring heeft met internationale kopers en de lokale markt kent.
4. De populairste buurten om te kopen
De vraag "Is het de moeite waard om een woning te kopen in Marbella?" hangt ook af van waar je koopt. Enkele toplocaties:
🔹 Golden Mile
Tussen Marbella centrum en Puerto Banús. Pure luxe met strandvilla’s, penthouses en hotels van wereldklasse.
🔹 Nueva Andalucía / Golf Valley
Perfect voor golfliefhebbers. Veel moderne villa’s, appartementen en een sterke verhuurmarkt.
🔹 Sierra Blanca
Exclusieve heuvelwijk met villa’s en uitzicht op zee. Rustig en veilig, populair bij gezinnen en investeerders.
🔹 Marbella Oost (Elviria, Los Monteros)
Mooie stranden, goede restaurants en residentiële sfeer. Ideaal voor gezinnen en langdurige verblijven.
🔹 Marbella Centrum
Appartementen met uitzicht op zee en de oude stad binnen wandelafstand. Steeds populairder bij jonge kopers en digital nomads.
5. De voordelen van kopen in Marbella
✅ Stabiele vastgoedmarkt
✅ Sterke internationale vraag
✅ Waardevast én verhuurbaar
✅ Hoog leefcomfort & levenskwaliteit
✅ Uitstekende bereikbaarheid via Málaga Airport
Voor wie op zoek is naar een investering met emotionele én financiële meerwaarde, is Marbella moeilijk te overtreffen.
6. Voor wie is Marbella geschikt?
Investeerders – die zoeken naar rendement en waardevastheid
Tweede verblijvers – die de winter willen ontsnappen
Remote workers – die willen wonen in een inspirerende omgeving
Gezinnen – dankzij internationale scholen en veilige woonwijken
Gepensioneerden – die levenskwaliteit zoeken met zon en zorg dichtbij
7. Zijn er nadelen?
Hoewel Marbella veel voordelen biedt, zijn er enkele aandachtspunten:
- Hogere instapprijzen dan omliggende steden zoals Estepona of Mijas
- De toeristische verhuurmarkt van traditionele bestaande woningen is competitief. Daarentegen is er juist een groeiend tekort aan moderne woningen voor korte- en langetermijnverhuur.
Wil je kopen puur voor korte termijn verhuur winst? Dan loont het om je goed te laten adviseren over welke zones en woning types het meest rendabel zijn
8. Nieuwbouw vs. bestaand vastgoed
Beide hebben hun voor- en nadelen.
Nieuwbouw:
- Energiezuinig
- Moderne afwerking
- Garantie van de bouwer
– Meestal hogere prijs per m²
– Minder karakter
Bestaand vastgoed:
- Grotere keuze
- Meer charme/karakter
- Vaak betere ligging
– Renovatiekosten mogelijk
– Meer papierwerk en controle vereist
Soorten woningen in Marbella
Marbella biedt een divers aanbod aan vastgoed, van moderne appartementen tot exclusieve villa's.
Luxe villa's
Gelegen in prestigieuze wijken zoals Sierra Blanca en La Zagaleta:
- Grote percelen met tuinen en zwembaden
- Privacy, luxe afwerking en adembenemend uitzicht
Moderne appartementen
Ideaal voor wie centraal wil wonen:
- Nabij winkels, restaurants en stranden
- Gemeenschappelijke zwembaden, gym, conciërgeservice
Traditionele huizen
Voor wie houdt van charme en rust:
- Andalusische stijl, vaak in oude stadsdelen
- Authentiek, met patio's en terrassen
9. Tips voor buitenlandse kopers
- Open een Spaanse bankrekening voor de aankoop
- Vraag een NIE-nummer aan (verplicht als buitenlander)
- Laat een advocaat alle documenten controleren vóór ondertekening
- Denk aan testament en nalatenschap, zeker bij tweede verblijf
- Vergeet niet de jaarlijkse kosten en belastingen in te calculeren
10. De waarde van een goede makelaar
Een ervaren, betrouwbare makelaar is goud waard. Ze bieden:
- Marktkennis en inzicht in opkomende wijken
- Begeleiding bij juridische aspecten
- Onderhandelingskracht en toegang tot exclusieve listings
- Netwerk van notarissen, architecten, aannemers en financieel adviseurs
Conclusie: Is het de moeite waard om een woning te kopen in Marbella?
Ja – absoluut, mits je goed geïnformeerd te werk gaat. Marbella blijft een van de meest aantrekkelijke vastgoedmarkten in Zuid-Europa. Dankzij haar mix van levensstijl, stabiliteit en internationale aantrekkingskracht is het een uitstekende plek om te wonen én te investeren.
Overweeg je een woning te kopen in Marbella? Laat je professioneel begeleiden en ontdek hoe jij het maximale uit deze unieke locatie kunt halen – zowel privé als financieel.
Contacteer ons
Ontdek uw droomwoning aan de Costa del Sol met onze geavanceerde vastgoedzoeker voor zowel bestaande woningen, nieuwbouw en bouwgronden!
Vind exclusieve woningen op toplocaties.
Contacteer ons voor uitgebreide informatie en deskundig, persoonlijk advies!
Ontdek de mooiste collectie nieuwbouw te koop in Marbella
Vanaf €6,400,000
Gelegen in Lomas de Marbella Club, een prestigieuze urbanisatie aan de Golden Mile. Het is een zeer rustige enclave met directe toegang vanaf de snelweg AP-7 tot alle bezienswaardigheden in de stad en aan de Costa del Sol. De bevoorrechte locatie ligt op 10 minuten van het centrum van Marbella, 40 km van de internationale luchthaven van Malaga, 50 km van he ...
Vanaf €7,800,000
Villa Ivory Vrijstaande Villa te koop in Marbella The villa has a unique design where materials are combined and integrated into its surroundings. The mansion offers an unparalleled level of comfort. It has significant indoor and outdoor spaces that are ideal for both daily living and hosting parties or family gatherings. The house is spacious. It has 6 b ...
Vanaf €3,500,000
De prachtige nieuwe moderne villa te koop is gelegen in een van de meest luxueuze woonwijken in Marbella - Golden Mile, in een beveiligde urbanisatie Rio Verde, op slechts 100 meter van het strand. De villa combineert uitstekende kwaliteit, een geweldige locatie en de beste prijs. Het huis is ruim, vol licht en uitgerust met alles wat nodig is voor een com ...
Vanaf €990,000
Het project belichaamt het toppunt van het hedendaagse leven in Marbella, bekend om zijn serene sfeer en adembenemende panoramische vergezichten die zich uitstrekken van de weelderige pijnboomtoppen tot de glinsterende Middellandse Zee. Deze exclusieve enclave bestaat uit 12 ultramoderne appartementen en penthouses, met 3 tot 4 slaapkamers, de meeste met eig ...
Vanaf €1,960,000
Luxe nieuwbouwwoningen in Río Real, Marbella Exclusieve gemeenschap met eersteklas voorzieningen Genesteld in de prestigieuze wijk Río Real in Marbella, biedt dit prachtige project 27 herenhuizen en twee-onder-een-kapwoningen, ontworpen om de perfecte combinatie van luxe en comfort te bieden. Deze weelderige woningen hebben ruime interieurs, privétuinen en ...
Vanaf €1,820,000
Luxe nieuwbouwwoningen in Río Real, Marbella Exclusieve gemeenschap met eersteklas voorzieningen Genesteld in de prestigieuze wijk Río Real in Marbella, biedt dit prachtige project 27 herenhuizen en twee-onder-een-kapwoningen, ontworpen om de perfecte combinatie van luxe en comfort te bieden. Deze weelderige woningen hebben ruime interieurs, privétuinen en ...
Vanaf €1,250,000
Luxe wonen in Cabopino, Marbella: Exclusieve appartementen met ongeëvenaarde voorzieningen Toplocatie in Cabopino, Marbella's verborgen juweel. Dit luxueuze complex ligt in Cabopino, Marbella, een gebied dat bekend staat om zijn rustige sfeer, prachtige natuurlijke stranden en schilderachtige dennenbossen. Op slechts 15 km van het stadscentrum van Marbella ...
Vanaf €7,800,000
Luxueus wonen in Cascada de Camoján, Marbella: Een oase van privacy en elegantie. Exclusieve locatie aan Marbella's Golden Mile. Cascada de Camoján, gelegen aan de beroemde Golden Mile van Marbella, is een elitaire woonenclave die geroemd wordt om zijn luxueuze ambiance, weelderige natuurlijke landschappen en gevoel van sereniteit. Bekend om het adembeneme ...Wonen in Marbella: zeezicht, golfzicht, aan de golf of direct aan het strand
Droom jij van wakker worden met uitzicht op zee, een stijlvol appartement aan de golf of een villa op het strand? In Marbella wordt die droom werkelijkheid. Deze iconische kustplaats aan de Costa del Sol staat synoniem voor luxe, zon, elegantie en een uitzonderlijk aanbod aan exclusieve woningen.
Of je nu valt voor het panoramische zeezicht, de rust van het groen aan de fairways, of de magie van een strandwoning met je voeten in het zand – Marbella biedt het allemaal. Hier leef je het hele jaar door op topniveau, omringd door comfort, natuur en een kosmopolitische levensstijl.
Verlies je hart aan Marbella: zeezicht, golf en strand, allemaal binnen handbereik
Vastgoedzoeker per gemeente
Navigeer eenvoudig met deze dropdownmenu's, gesorteerd op vastgoedtype en gemeente.
Niet gevonden wat u zoekt? Wij hebben exclusieve woningen die nog niet online staan. Neem contact met ons op en wij helpen u graag verder!
Contacteer ons
Ervaringen van onze klanten: Wat zij zeggen over Imagine Marbella