Vrijstaande Villa te koop in Río Real, Marbella
Uitstekende gelegenheid om een hoekperceel van 600m2 te verwerven met een charmante rustieke villa van 149m2. De woning beschikt over een entreehal die leidt naar een ruime hal en een royale woon-eetkamer met hoge plafonds en directe toegang tot een grote overdekte veranda/terras met prachtig uitzicht op de uitgestrekte tuin, waar een zwembad kan worden gebouwd. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot twee gastenslaapkamers met ingebouwde kasten en een gedeelde badkamer op de gang. Via de hal bereik je een aparte keuken met een afgesloten terras/washoek en directe toegang tot de tuin rondom het huis. De hal biedt ook toegang tot de ruime ouderslaapkamer, die beschikt over een volledige ensuite badkamer en een inloopkast. Vanuit deze slaapkamer is er toegang tot een ander terras dat het huis omringt.
Daarnaast beschikt het pand over een garage op de begane grond en een zelfstandig appartement, ideaal voor gasten of dienstpersoneel, met 1 slaapkamer, een woon-eetkamer met open keuken en een badkamer met douche. Dit appartement heeft directe toegang tot de tuin.
Hoewel het huis oud is en gerenoveerd moet worden, biedt dit object een aantrekkelijke kans voor een investeerder, of het nu gaat om een complete renovatie of om de bouw van een nieuwe villa op het bestaande perceel. De stedelijke kenmerken staan de bouw van een begane grond plus een extra verdieping toe, en zelfs een kelder is toegestaan. In overeenstemming met de voorschriften van het Algemeen Stedenbouwkundig Plan van Marbella 1986 (PGOU-86) is de minimaal vereiste perceelgrootte 500m2, met een bebouwingscapaciteit van 0,35m/m2 en een maximale bezetting van 30%.
Het object heeft een uitstekende ligging in de bekende wijk El Real Panorama, op loopafstand van de exclusieve urbanisatie La Finca de Marbella. Het is een zeer rustige woonwijk, op slechts 3 minuten lopen van het strand, de boulevard en het nieuwe Mediterrane Park. Dit laatste is een belangrijk lopend project dat naar verwachting later dit jaar wordt voltooid. Het park zal 40.000 m2 natuurlijke ruimte omvatten, die aansluit op de promenade. Bovendien wordt het een van de grootste strandsportfaciliteiten in Andalusië, met vijf beachvolleybalvelden, drie beachvoetbalvelden, een beachhandbalveld, yogaruimtes en een grote kinderzone.
De woning ligt ook in de buurt van Marbella, op 35 minuten lopen langs de boulevard en op 5 minuten rijden van Marbella, 10 minuten van Puerto Banús en San Pedro en 15 minuten van Estepona.
Het huis heeft prachtig uitzicht op de iconische berg van Marbella, "la Concha".
Extra's
Overdekt terras
Nabij vervoer
Privé Terras
Berging
Ensuite badkamer
Marmeren vloeren
Dubbele beglazing
Inbouwkasten
Bijkeuken
Buurt van een kerk
Gasten appartement
Zonorientatie
Oosten
West
Uitzicht
Mountain Bekeken
Garden Views
Ligging
Dichtbij golfbaan
Dichtbij haven
Urbanisatie
Dichtbij zee
Dicht bij winkels
Dichtbij stad
Dichtbij scholen
Dichtbij jachthaven
Huidige Staat
Renovatie nodig
Meubilering
Ongemeubileerd
Tuin
private Garden
Beveiliging
Omheind complex
Alarmsysteem
Deurbel met intercom
Parkeergelegenheid
garage
private Parking
Voorzieningen
Elektriciteit
Drinkwater
Categorie
In prijs verlaagd
Vakantiehuis
Investering
Modern
Bestaande bouw
Referentie
R4360555
Prijs
€925,000
Plaats
Río Real
Gebied
Málaga
Vastgoedtype
Vrijstaande Villa
Slaapkamers
4
Badkamers
3
Perceelgrootte
600 m2
Gebouwd Formaat
149 m2
Terras
36 m2
More Information