Maison mitoyenne à vendre à Nueva Andalucía, Marbella
Située dans l'étendue accueillante de Nueva Andalucía, à quelques pas des rivages dorés de la plage de Mistral et à une minute en voiture des options de shopping locales, la maison de ville Nilo à Altos del Rodeo allie l'attrait de la vie à Marbella à un confort et à une élégance inégalés. Cette propriété orientée au sud, qui a subi une transformation complète en 2024, offre non seulement des vues captivantes sur les montagnes, mais aussi un accès rapide à Puerto Banús, réputé pour ses boutiques de luxe et sa vie nocturne animée.
Avec 235 m² construits, dont 165 m² d'espace intérieur raffiné et une vaste terrasse de 70 m², la maison de ville offre un niveau d'intimité et d'espace souvent recherché mais rarement trouvé dans un tel emplacement de choix. Dès le premier étage, vous êtes accueillis par un élégant porche d'entrée avec des solutions de rangement pratiques menant à un espace de vie ouvert et transparent. La cuisine, équipée d'appareils modernes Siemens et d'un îlot accueillant, offre un cadre parfait pour l'exploration culinaire. Cet étage comprend également des toilettes pour les invités et une chambre avec salle de bains privative, ce qui garantit la commodité pour les résidents et les visiteurs.
Le génie architectural à l'origine de cette propriété a créé un espace de vie qui s'adapte sans effort aux styles de vie modernes tout en conservant un sens de l'élégance classique. En montant au deuxième étage, le raffinement se poursuit avec la chambre principale, dotée d'une luxueuse baignoire en-suite et d'un balcon privé pour un café matinal en toute sérénité. Une chambre supplémentaire, également dotée d'une salle de bains et d'un balcon, offre d'autres espaces de vie luxueux.
Le joyau de la maison de ville Nilo est sans aucun doute sa terrasse sur le toit au troisième étage. Conçu pour la détente et le divertissement, cet espace exceptionnel comprend un barbecue, un jacuzzi et une cuisine extérieure, le tout accompagné d'une vue imprenable sur le paysage environnant. C'est une retraite idéale pour profiter des célèbres couchers de soleil de Marbella ou pour organiser des réunions mémorables.
Chaque détail de la maison de ville témoigne de la qualité envisagée par les promoteurs et l'architecte, qui se sont attachés à créer un espace à la fois esthétique et très fonctionnel, comme en témoignent le choix d'un mobilier moderne et élégant et l'agencement réfléchi. La communauté elle-même reflète ces valeurs, offrant une piscine et des jardins luxuriants, renforçant le sentiment d'une retraite exclusive.
Outre ses équipements et son design impressionnants, Townhouse Nilo se distingue par sa proximité avec les services essentiels et les lieux de loisirs. Le Real Club de Padel et le magasin suédois Miadel ne sont qu'à quelques pas, tandis que les écoles locales sont à sept minutes en voiture, ce qui facilite la logistique quotidienne.
Vivre à la Townhouse Nilo, c'est bénéficier du cadre superbe de Nueva Andalucía, l'un des meilleurs quartiers résidentiels de Marbella. Vous accéderez facilement aux plages dorées de Puerto Banús, réputé pour son atmosphère animée et ses boutiques haut de gamme. Le quartier est réputé pour ses installations sportives, notamment le prestigieux Real Club de Padel Marbella et le proche Aloha Golf Club, un parcours de 18 trous idéal pour les amateurs de golf.
Les possibilités de restauration sont nombreuses dans ce quartier dynamique. La Sala By the Sea propose des repas en bord de mer, tandis que El Gaucho de Banús offre une expérience culinaire argentine authentique. Au Magna Café, vous pourrez savourer une cuisine raffinée tout en admirant la vue sur le terrain de golf adjacent. Les amateurs de shopping apprécieront la proximité du Centro Plaza Marbella, un centre commercial rempli de boutiques, de restaurants et d'un marché local animé, et du El Corte Inglés Puerto Banús, un grand magasin situé dans la ville voisine de Puerto Banús.
Les familles trouveront le quartier idéal grâce à la présence d'écoles réputées, telles que Aloha College et Svenska Skolan Marbella, connues pour offrir un enseignement de grande qualité. D'excellentes options de transport public, notamment les lignes de bus L-4 et L-6, facilitent les déplacements à Marbella, tandis que l'autoroute AP-7 offre un accès routier direct à des villes plus importantes comme Malaga.
Outre les commodités pratiques, l'emplacement de cette maison de ville offre une beauté pittoresque, avec la montagne emblématique de La Concha en toile de fond. Nueva Andalucía, souvent appelée "Golf Valley", abrite plusieurs grands terrains de golf, dont Los Naranjos, Las Brisas et Aloha, ce qui ajoute à l'attrait de ce quartier.
La maison de ville Nilo est conçue non seulement comme une maison, mais aussi comme une expérience complète. La proximité des plages, des installations sportives, d'un grand nombre de restaurants, de centres commerciaux et d'établissements d'enseignement de qualité, combinée à des liaisons de transport efficaces, crée un style de vie à la fois tranquille et connecté à Marbella. Avec ses trois chambres magnifiquement aménagées, ses trois salles de bains attenantes, ses toilettes pour invités et ses caractéristiques supplémentaires telles qu'un abri pour voiture et une piscine commune, cette propriété convient parfaitement aux personnes exigeantes à la recherche d'un espace de vie exceptionnel à Marbella.
Cette maison de ville illustre la pensée architecturale contemporaine, démontrant une attention méticuleuse aux détails et un développement avant-gardiste. Elle promet un style de vie serein et luxueux, témoignant d'un design supérieur dans l'un des endroits les plus convoités de Marbella. Plus qu'un simple espace de vie, la Townhouse Nilo offre un sentiment enveloppant de tranquillité et de prestige, ce qui en fait une propriété de choix pour tout acheteur sophistiqué.
Caractéristiques
Terrasse couverte
Transports à proximité
Terrasse privée
Salle de bain attenante
Solarium
Garde-robes encastrées
Barbecue
Orientation
Sud
Régulateur de température
Climatisation
Vues
Vue sur la montagne
Situation
Port à proximité
Mer à proximité
Ville à proximité
État
Excellent état
Récemment modernisé
Piscine
Communauté
Mobilier
Meubles en option
Cuisine
Cuisine-Lounge
Jardin
Jardin communautaire
Taux d'émission de CO2
E
Côte d'énergie
E
Référence
R4810555
Prix
€945,000
Ville
Nouvelle Andalousie
Zone
Málaga
Type d'immobilier
Maison mitoyenne
Chambres
3
Salles de bains
4
Taille du Terrain
0 m2
Taille construite
235 m2
Terrasse
70 m2
Plus d'informations