Maison mitoyenne à vendre à Málaga, Málaga
Opportunité d'investissement au cœur de Malaga - Calle Gordon
Situé à quelques pas du centre historique de Málaga, Calle Gordon est un charmant bâtiment en cours de transformation en un actif locatif de style boutique avec une licence AT (Aparthotel), offrant une excellente opportunité d'investissement dans l'un des marchés urbains les plus dynamiques d'Espagne.
Le projet se composera de quatre unités indépendantes :
Un appartement spacieux de 3 chambres à coucher au rez-de-chaussée
Trois appartements d'une chambre à coucher au premier étage
Un magnifique patio andalou au cœur du bâtiment, créant une atmosphère calme et authentique pour les hôtes.
Bien que l'empreinte originale soit respectée, la propriété est techniquement une construction entièrement nouvelle, comprenant de nouvelles fondations, un nouveau toit et des systèmes électriques et de plomberie entièrement nouveaux, tous construits selon les normes modernes de confort, d'efficacité et de durabilité.
Situé dans une rue tranquille, à quelques pas de la Plaza de la Merced, de la Calle Larios, du musée Picasso et des hauts lieux culturels et gastronomiques de Malaga, l'emplacement combine une vie résidentielle paisible avec un accès immédiat aux commodités les plus recherchées de la ville.
Málaga continue d'afficher une croissance forte et soutenue du tourisme, avec une demande croissante pour des logements de haute qualité et situés au centre de la ville. Les propriétés de type aparthotel autorisées dans le centre historique restent limitées, ce qui favorise un taux d'occupation élevé et une valeur à long terme.
Potentiel de revenus
Avec une gestion professionnelle et un modèle d'exploitation de type appart-hôtel, la propriété devrait générer environ 200 000 à 230 000 euros de revenus locatifs annuels bruts. La combinaison de plusieurs unités, d'un emplacement de choix et d'une licence AP permet une demande constante tout au long de l'année et un profil d'investissement stable et sûr.
Ce projet offre une opportunité rare d'acquérir un actif hôtelier très performant dans le centre historique de Malaga, combinant un flux de trésorerie important, une appréciation à long terme et une flexibilité opérationnelle dans un marché bien établi et en pleine croissance.
Caractéristiques
Transports à proximité
Terrasse privée
Salle de bain attenante
Fibre optique
Garde-robes encastrées
WiFi
Accès pour les personnes à mobilité réduite
Appartement hôte
Maison d'hôte
Orientation
Sud
Régulateur de température
Climatisation
Vues
Vues urbaines
Vues de la rue
Situation
Zone commerciale
Mer à proximité
Magasins à proximité
Ecoles à proximité
Ville
État
Excellent état
Nouvelle construction
Récemment modernisé
Mobilier
Entièrement meublé
Cuisine
Cuisine entièrement équipée
Parking
Parking dans la rue
Services publics
L'électricité
Eau potable
Catégorie
Maisons de vacances
Investissement
Avec Permis de Construire
Sur plan propriétés
Référence
R5344342
Prix
€1,300,000
Ville
Málaga
Zone
Málaga
Type d'immobilier
Maison mitoyenne
Chambres
6
Salles de bains
4
Taille du Terrain
0 m2
Taille construite
200 m2
Terrasse
0 m2
Plus d'informations