Duplex à vendre à Málaga, Málaga
Découvrez ce duplex unique, idéalement situé dans l'un des meilleurs quartiers du Centro Histórico de Malaga. Nichée dans une rue calme, cette résidence au deuxième étage offre une retraite paisible tout en vous gardant à quelques pas de la vie urbaine animée.
En entrant, vous trouverez un salon spacieux sur la gauche, conçu à la fois pour la détente et le divertissement. Avec suffisamment d'espace pour une table à manger et un canapé confortable, il est parfait pour accueillir des réunions. Une salle de bains aux dimensions généreuses avec baignoire est également située à ce niveau.
À droite, une cuisine bien équipée vous attend, avec des appareils modernes et suffisamment d'espace pour une petite table de petit-déjeuner. Un charmant balcon apporte beaucoup de lumière naturelle, ce qui renforce l'atmosphère chaleureuse et accueillante de l'appartement.
Un élégant escalier mène à l'étage supérieur, où vous trouverez une salle de bains compacte, une petite chambre idéale pour les invités ou un bureau à domicile, et une chambre principale spacieuse et confortable avec des solutions de rangement astucieuses et une fenêtre de toit qui remplit l'espace de lumière naturelle.
L'appartement est doté d'une licence touristique et est actuellement loué en tant que propriété de vacances, ce qui en fait une fantastique opportunité d'investissement sur le marché locatif florissant de Malaga.
Avec son emplacement de choix, son cadre tranquille et son potentiel infini, ce duplex est parfait pour ceux qui cherchent à posséder une charmante maison dans le centre historique ou à s'assurer une propriété locative très demandée.
**AVIS LÉGAL**
Les informations contenues dans ce document sont données à titre indicatif et ne constituent pas un avis juridique. Si vous souhaitez vous assurer que le transfert de propriété avec une licence touristique est conforme à la réglementation en vigueur établie par le Conseil de l'Andalousie et le Conseil municipal de Malaga, veuillez vous référer à ce qui suit :
**Réglementation régionale:**
- Décret 31/2024, du 29 janvier, [lien].
**Règlement municipal:**
- Conseil municipal de Malaga, Instruction 1/2024, du 7 juin, [lien].
- Par la suite, le 24 octobre 2024, le Plan général d'urbanisme (PGOU) a été approuvé pour interdire [lien]
Cette réglementation peut affecter la validité et la continuité des licences touristiques pour les propriétés transférées dans les zones désignées. Il est conseillé aux parties intéressées de consulter un professionnel du droit spécialisé dans le droit immobilier et le droit du tourisme afin d'obtenir des conseils adaptés aux circonstances spécifiques de l'opération de transfert. En outre, il incombe aux parties concernées de vérifier la législation applicable avant de procéder à la transaction.
Caractéristiques
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Garde-robes encastrées
Près d'une église
Régulateur de température
Climatisation
Vues
Vues urbaines
Situation
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Ville à proximité
Référence
R4957036
Prix
€359,000
Ville
Málaga
Zone
Málaga
Type d'immobilier
Duplex
Chambres
2
Salles de bains
2
Taille du Terrain
0 m2
Taille construite
90 m2
Terrasse
0 m2
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