Villa Individuelle à vendre à Elviria, Marbella
Villa exceptionnelle située dans le quartier résidentiel d'Elviria, réaménagée selon des normes très strictes, avec des vues panoramiques sur la mer et les montagnes.
Au niveau de l'entrée, la propriété se compose d'un fantastique espace ouvert salon-salle à manger-cuisine qui donne sur un incroyable espace extérieur avec une très grande terrasse partiellement couverte, une piscine chauffée à l'eau salée avec couverture thermique et une cuisine extérieure couverte indépendante. Dans la salle à manger, une cave à vin de 800 bouteilles, encastrée dans le sol et maintenue à une température constante par une machine à air conditionné indépendante, constitue un élément particulier.
À ce niveau se trouve également une grande chambre avec salle de bains privative et portes-fenêtres donnant sur la terrasse, ainsi que des toilettes pour les invités. A côté de la cuisine se trouve une petite chambre/bureau qui a également accès à la terrasse.
Au premier niveau, il y a deux grandes chambres à coucher, chacune avec salle de bains en-suite, qui partagent une grande terrasse ouverte, orientée au sud, avec des vues exceptionnelles.
Les autres caractéristiques importantes de la propriété sont les suivantes
Grand garage pour 2 voitures, avec porte automatique, qui donne un accès interne à la villa, un espace de stockage, une buanderie et une salle des machines où se trouve l'installation technique.
Le chauffage par le sol via une tuyauterie d'eau chauffée est dimensionné pour être plus que suffisant pour tous les besoins de chauffage en hiver et l'air conditionné froid dans toute la propriété pour l'été. Les deux systèmes utilisent des machines Daiken.
Cheminée à bois dans la salle de séjour.
21 Panneaux solaires avec onduleurs et batteries fournissent entre 70 et 80% de tous les besoins électriques en été et environ 30 à 35 % pendant les mois d'hiver.
Appareils Miele dans la cuisine et la buanderie. Purificateur d'eau avec robinet d'eau potable séparé.
Système d'alarme intérieur et extérieur avec 13 caméras et détecteurs de mouvement connectés à Lip Seguridad et avec des moniteurs TV à l'intérieur de la villa. Contrôlable par téléphone portable.
Toutes les fenêtres et portes-fenêtres sont équipées de verre de sécurité incassable et de volets électriques automatiques. La porte d'entrée est une porte de sécurité renforcée en métal. Lorsque l'alarme extérieure est activée, tous les
volets.
Lorsque l'alarme extérieure est activée, tous les volets se ferment automatiquement, ce qui rend la villa totalement sûre.
La connexion WiFi à l'intérieur et à l'extérieur est assurée par des répéteurs, ce qui permet d'avoir toujours un signal fort.
La cuisine extérieure est équipée d'un gril à gaz, d'un gril à charbon de bois, d'une cuisinière à gaz, d'un réfrigérateur, d'un évier et de plans de travail en granit.
Les lumières du jardin sont divisées en 6 zones avec des capteurs de lumière qui peuvent être actionnés manuellement et qui s'allument automatiquement la nuit et s'éteignent le matin.
L'eau chaude est raccordée individuellement à tous les robinets d'eau chaude de la propriété, ce qui évite d'attendre et de gaspiller de l'eau.
Piscine d'eau salée avec couverture thermique qui absorbe la chaleur du soleil pour réchauffer la piscine. Elle est également chauffée par une pompe à chaleur avec échangeur de chaleur qui peut chauffer la piscine à plus de 28
degrés en hiver.
Caractéristiques
Terrasse couverte
Terrasse privée
Débarras
Salle de bain attenante
Sol en marbre
Doubles-vitrages
Sous-sol
Fibre optique
Garde-robes encastrées
WiFi
Domotique
Orientation
Sud
Orientation Sud-Ouest
Régulateur de température
Climatisation
Clim. froid
Cheminée
Chauffage central
SDB sol chauffant
Chauffage au sol
Vues
Vues sur la Mer
Vue sur la montagne
Panoramique
piscine vues
vue sur la forêt
Situation
Golf à proximité
Urbanisation
Ecoles à proximité
État
Excellent état
Piscine
Chauffé
Mobilier
Partiellement meublé
Cuisine
Cuisine entièrement équipée
Jardin
Jardin privé
Facile d'entretien de jardin
Sécurité
Système d'alarme
Magasins électriques
Interphone
Parking
garage
Parking privé
Parking couvert
Plus d'un
Services publics
L'électricité
Panneaux solaires photovoltaïques
Chauffage solaire de l'eau
Catégorie
Revente
Taux d'émission de CO2
C
Côte d'énergie
C
Référence
R4930954
Prix
€3,950,000
Ville
Elviria
Zone
Málaga
Type d'immobilier
Villa Individuelle
Chambres
3
Salles de bains
3
Taille du Terrain
1250 m2
Taille construite
384 m2
Terrasse
300 m2
Plus d'informations