Villa Individuelle à vendre à Marbesa, Marbella
À seulement 5 minutes à pied de la plage et 10 minutes du centre animé de Marbella, cette villa élégamment conçue se situe dans le quartier paisible et exclusif de Marbesa. Réputé pour son intimité, son charme et sa proximité avec la mer, Marbesa offre un parfait équilibre entre vie balnéaire détendue et accès rapide au meilleur de la Costa del Sol.
Implantée sur un terrain de 400 m², cette villa neuve allie confort moderne et élégance décontractée. Répartie sur trois niveaux, elle comprend 3 chambres et 2 salles de bains, offrant amplement d’espace pour se détendre, recevoir ou profiter de moments de tranquillité en famille ou entre amis.
L’un de ses atouts majeurs est la terrasse sur le toit avec sa propre piscine chauffée — idéale pour une baignade au coucher du soleil ou pour admirer les vues spectaculaires s’étendant jusqu’à Gibraltar et l’Afrique. À l’étage inférieur, vous trouverez une piscine à débordement au niveau du jardin ainsi qu’un espace extérieur facile à entretenir.
À l’intérieur, le salon et la cuisine ouverts sont lumineux et accueillants, avec de grandes baies vitrées encadrant la vue sur la côte. Deux chambres avec salles de bains au niveau du jardin offrent un accès direct à l’extérieur, tandis qu’une troisième chambre et un garage privé se trouvent à l’étage inférieur.
Finitions haut de gamme, climatisation, chauffage, volets roulants électriques, double vitrage… tout a été pensé pour un confort optimal. La villa dispose également d’un sauna, d’un jacuzzi et d’un espace barbecue — parfait pour profiter du style de vie marbellí toute l’année.
Que vous recherchiez une résidence principale ou un investissement stratégique, cette propriété est vendue avec une licence touristique et un excellent historique de location saisonnière.
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**En résumé :**
* Piscine chauffée sur le toit avec vue panoramique sur la mer
* Piscine à débordement au niveau du jardin et extérieur facile à entretenir
* Emplacement calme et privé dans le très recherché quartier de Marbesa
* À 400 m de la plage, 10 minutes du centre de Marbella
* Solarium sur le toit, sauna, jacuzzi et barbecue
* Climatisation, chauffage et garage sécurisé
* Licence touristique avec rendement locatif avéré
Cette villa est une véritable pépite pour ceux qui recherchent un art de vivre côtier élégant dans une atmosphère détendue et luxueuse.
Caractéristiques
Terrasse couverte
Transports à proximité
Terrasse privée
Doubles-vitrages
Solarium
Sous-sol
Sauna
Barbecue
Jacuzzi
Orientation
Orientation Sud-Est
Régulateur de température
Climatisation
Vues
Vues sur la Mer
Situation
Près de la plage
Mer à proximité
Magasins à proximité
État
Excellent état
Piscine
Privé
Jardin
Jardin privé
Sécurité
Surveillance 24 h/24
Parking
Parking privé
Taux d'émission de CO2
C
Côte d'énergie
C
Référence
R5162629
Prix
€1,595,000
Ville
Marbesa
Zone
Málaga
Type d'immobilier
Villa Individuelle
Chambres
3
Salles de bains
2
Taille du Terrain
400 m2
Taille construite
309 m2
Terrasse
1085 m2
Plus d'informations
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