Terrain à vendre à Las Chapas, Marbella
Notre PROPRIÉTÉ RUSTIQUE connue sous le nom de CORTIJO LA GAMERA. SITUÉE À LA CHAPAS, COMMUNE DE MARBELLA (MÁLAGA).
LA PROPRIÉTÉ EST RUSTIQUE ET CONSTITUE UNE SURFACE TOTALE DE 91.078,60 m², AVANT D'ÊTRE FORMÉE PAR LES LOTS Nº 41-42-43 de l'ESTAT Nº 15 de MARBELLA, Aujourd'hui, après la DIGITALISATION du cadastre, les LOTS Nº 41a-42-43-44-45-58-59-60-62-64 nous appartiennent de l'ESTAT Nº9 de MARBELLA.
Dans ces nouvelles parcelles, il y a des erreurs dans les limites et l'attribution des propriétaires, de sorte que la somme des surfaces partielles ne coïncide pas avec le TOTAL RÉEL DE LA SURFACE DE NOTRE PARC.
Il est situé à l'Est de la T.M. de Marbella, a un accès par l'Urbanisation Hacienda Las Chapas de Marbella, et a un pont sur l'Autoroute de la Costa del Sol.
Il est limité au sud par l'autoroute Costa del Sol elle-même, à laquelle nous n'avons pas d'accès direct.
En cas de développement important, une demande d'accès à l'autoroute Costa del Sol susmentionnée pourrait être traitée.
Le terrain a une orographie de moyenne montagne et est traversé par une rivière, ce qui permet d'obtenir de l'eau pour le service du terrain et l'électricité.
L'approvisionnement en électricité peut être étendu à partir des urbanisations voisines ou des tours de haute tension de la région.
dans la région.
Les vues sur la mer et les montagnes sont très belles, la zone est calme et avec un environnement naturel. Toutes les parcelles adjacentes à l'est, au nord et à l'ouest sont également rustiques et permettraient d'étendre la surface pour développer n'importe quel projet nécessitant plus de terrain.
La réglementation actuelle en matière de gestion des terres en Andalousie pourrait permettre la construction sur ce type de terres rustiques.
des bâtiments d'intérêt public et social, tels que :
1. Sont considérées d'utilité publique et d'intérêt social, entre autres, les activités suivantes
a) Les activités productives de toute nature qui génèrent des revenus et de l'emploi et qui ne peuvent pas être installées sur des terrains urbains ou aménageables
être installées sur des terrains urbains ou aménageables, soit parce qu'elles ne peuvent être installées dans aucun type de zone industrielle,
en raison de leur incompatibilité, de leur taille ou d'une autre raison, plutôt qu'en raison de leurs caractéristiques ou de leur impact territorial et environnemental, ne peuvent être installées sur ces types de terrains.
Les activités qui ne peuvent pas être implantées sur ces types de sols, soit parce qu'il s'agit d'activités qui ont leur raison d'être dans l'environnement naturel, comme l'agriculture, la pêche, la sylviculture, l'élevage, etc.
dans l'environnement naturel, telles que les activités agricoles, d'élevage, forestières ou minières.
b) De même, les installations publiques ou privées ou les
b) De même, les équipements publics ou privés ou les bâtiments de services collectifs qui doivent être situés dans les zones rurales pour des raisons paysagères,
récréatives, éducatives, sanitaires, touristiques ou autres.
2. La déclaration doit justifier de manière adéquate les raisons d'utilité publique et d'intérêt social, basées sur
l'usage qui en est fait et la nécessité d'une implantation en milieu rural.
Usages et activités autorisés par la déclaration d'utilité publique et sociale
1. Les constructions et les utilisations autorisées par la déclaration d'utilité publique et sociale sont les suivantes :
1.1. Les activités minières et extractives, y compris l'exploitation de carrières ou l'extraction d'agrégats ou de sol.
1.2. Activités industrielles et productives.
1.3. Activités touristiques, sportives, récréatives, de loisirs et de détente, religieuses et d'assistance sociale, telles que
a) Établissements hôteliers, motels, appart-hôtels et similaires.
b) Établissement d'hôtels, de restaurants et similaires.
c) Centres récréatifs, sportifs et de loisirs ou adaptations, quels que soient leur nature et le type d'installation. cd) Camps de tourisme, campings et installations similaires.
e) Activités culturelles, caritatives, sociales, religieuses ou spirituelles.
f) Centres de santé et scientifiques, services funéraires et cimetières.
g) Centres d'éducation et de soins pour personnes âgées.
h) Centres ou adaptations liés à la nature, au paysage et à l'environnement.
i) Les décharges, les dépôts et le stockage de déchets qui ont une déclaration favorable en ce qui concerne l'impact sur l'environnement et le paysage.
j) Les constructions et les installations liées au service des travaux publics qui n'ont pas été envisagées dans un projet ou une planification.
pas été envisagés dans le cadre d'un projet ou d'une planification.
1.4. Toute autre activité conforme aux dispositions de l'article 9.1.20 du présent règlement.
Elle doit faire l'objet d'un plan d'action spécial pour la modification de la classification des terrains aménageables dans les termes indiqués par le présent règlement et il sera obligatoire de réaliser une étude d'impact sur l'environnement ou une analyse des effets sur l'environnement de la proposition demandée.
Analyse des effets sur l'environnement de la proposition demandée, selon le cas. L'approbation finale
compétence de la Junta de Andalucía en matière d'aménagement du territoire et d'urbanisme.
Orientation
Est
Sud
Ouest
Orientation Sud-Est
Orientation Sud-Ouest
Catégorie
Investissement
Revente
Référence
R4360549
Prix
€7,286,000
Ville
Las Chapas
Zone
Málaga
Type d'immobilier
Terrain
Chambres
Salles de bains
0
Taille du Terrain
91078 m2
Taille construite
0 m2
Terrasse
0 m2
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