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R5014636Parcela residencial en venta en La Milla de Oro, Marbella

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R5014636Exclusiva Parcela en Venta. Milla de Oro de Marbella Presentamos una excepcional oportunidad de inversión en una de las zonas más prestigiosas de Marbella. Esta propiedad consta de una superficie total de terreno de 9.260 m², resultado de expropiaciones sobre una parcela original de 10.800 m². De esta superficie, 6.332 m² son edificables, mientras que el resto se destina a viales y espacios libres, de acuerdo con el Estudio de Detalle y planos de parcelación adjuntos. - 6 parcelas edificables de aproximadamente 1.000 m² cada una. - Edificabilidad: 0,26 m²/m² | Altura máxima: 7,5 metros - Ideal para villas de lujo con un valor estimado de 4-5 millones de euros cada una - Valor proyectado de la urbanización terminada: 24-30 millones de euros - Precio total del terreno: 9,5 millones de euros (1.500 euros/m²) Situación urbanística: - Licencia de urbanización (viales y servicios) actualmente en trámite, lo que reduce la incertidumbre del comprador y aumenta el valor del suelo. - El Ayuntamiento exigirá un aval (aprox. 7% del presupuesto de construcción). - Ya se puede construir o vender en todas las parcelas, excepto en las más cercanas a la carretera, que están pendientes de la aprobación definitiva de los linderos (prevista en breve). - Actualmente se están instalando barreras acústicas en la zona, lo que mejorará notablemente el entorno residencial. Proyecto técnico: - Dirigido por un arquitecto de reconocido prestigio, con amplia experiencia y comunicación directa con los técnicos municipales. - Estudio geotécnico ya en marcha, esperándose que los trabajos de acondicionamiento del terreno sean menos intensivos que en las parcelas colindantes, reduciendo los costes de urbanización.
R5014636
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  • Puntos de vista

    Mar

    Montaña

    Jardín

    Urbano

    Calle

  • Configuración

    Cerca del golf

    Urbanización

    Cerca del mar

    Cerca de las tiendas

    Cerca de la ciudad

    Cerca de las escuelas

    Cerca de Marina

    Suburbios

  • Condición

    Bien

  • Categoría

    Inversión

    • Referencia
    R5014636
    Precio
    €9,500,000
    Ubicación
    La Milla de Oro
    Zona
    Málaga
    Tipo de propiedad
    Parcela residencial
    Dormitorios
    0
    Baños
    0
    Tamaño de la parcela
    10800 m2
    Construido
    6332 m2
    Terraza
    0 m2

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